La naturaleza del contrato
El contrato de self-storage es un contrato de alquiler de espacio, no de custodia. Esto es importante: el operador NO es responsable de lo que guardás. Solo te alquila el espacio. Por eso el seguro es clave.
Cláusulas que SÍ o SÍ tenés que leer
- Plazo y preaviso: generalmente mes a mes, con preaviso de 30 días.
- Aumento de precios: el operador debe avisar con anticipación (mínimo 30 días). Si no te conviene, te vas.
- Seguro: ¿es obligatorio o lo podés contratar aparte?
- Lien (gravamen): si dejás de pagar, el operador puede subastar el contenido. Hay un proceso largo previo.
- Acceso del operador: en circunstancias normales NO. En mora extrema, emergencia o orden judicial, sí.
- Artículos prohibidos: verificá qué NO podés guardar (ver capítulo 8).
- Subarriendo: en general no permitido. Si querés que otra persona acceda, hay que autorizarla formalmente.
¿Qué pasa si no pago?
El proceso tiene varias etapas:
- Te contactan para regularizar.
- Te bloquean el acceso a la unidad.
- Te envían notificación formal.
- Hay un período de espera (varía según legislación).
- Recién entonces pueden subastar el contenido.
⚠️ Si vas a tener problemas para pagar
Avisá inmediatamente al operador. La mayoría prefiere negociar un plan de pago antes que iniciar el proceso de mora.